Iad France - Anne-Sophie Michel (06 45 57 96 16) vous propose : * Opportunité à Saisir ! Charmante Maison à Aix en Othe (30km de Troyes) Au cOEur d'un village paisible et authentique, où se niche cette maison pleine de potentiel, à rafraichir selon vos envies et projets. Construite en 1960, elle offre une surface de 65 m² propice à accueillir une vie chaleureuse et conviviale, sur une parcelle de 830 m². Dès votre entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 29.31 m² idéal pour se détendre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11.69 m², deux chambres (9 m² et 10.67 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau (6.23 m²) et un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Une terrasse de 15 m². Et de 2 garages. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat d'antan et pour devenir le véritable cocon dont vous rêvez. Une magnifique opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et pour créer un espace de vie à votre image. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, le système de tout-à-l'égout. Le chauffage individuel poêles à bois ou chaudière à fioul, vous offre un confort thermique efficace et économique. À proximité des commodités et des axes routiers, elle offre un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne. Une belle opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation et pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison à rénover. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel EI (ID 84720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .