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maison 3 pièces 110 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente maison 3 pièces 110 m² Albi (81000)
279 000 €

Maison 3 pièces Albi (81000)

ALBI hyper-centre, à deux pas du cœur historique côté Madeleine, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville totalement rénovée en 2018, d'une surface de 110 m² environ, avec vue imprenable sur la Cathédrale, depuis la terrasse ! La porte d'entrée ouvre sur un salon-séjour, puis sur une salle à manger en enfilade pour arriver à la cuisine moderne totalement équipée avec son passage sur un agréable patio. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier, et découvrirez un premier espace avec une salle d’eau, un vaste dressing et un WC indépendant. Le second espace, vous permettra d’atteindre la terrasse très intimiste où vous pourrez contempler la Cité épiscopale avec en premier plan, la cathédrale Sainte Cécile ! Puis, vous trouverez deux magnifiques chambres très lumineuses grâce à leur double ouverture dont une de 21 m². Enfin, un escalier vous conduira au grenier, isolé, qui constitue un bel espace de rangement et pourquoi pas une opportunité d’extension ! Pour couronner le tout, le bien est vendu avec un garage attenant… Vous découvrirez aussi une magnifique cave voutée, très saine dont l’accès se fait par le salon. La qualité des prestations et la rénovation totale encore sous garantie décennale (maçonnerie, charpente, toiture, façade, isolation, menuiserie, électricité, cuisine…) seront vous conquérir. La maison affiche un excellent DPE, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 567388 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 102 m²
Environnement
  • Quartier : Grand centre
Etat
  • Construit en 2018
  • Etat general : Excellent état (neuf)
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 279 000 € (soit 2 536 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 752 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033162864
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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