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maison 3 pièces 91 m2 à vendre à Allauch (13190)

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Vente maison 3 pièces 91 m² Allauch (13190)

420 000 €

Maison 3 pièces Allauch (13190)

Architecture des années 80 pour cette maison située au coeur du quartier de la Pouche-Les Aubagnens à Allauch d'une superficie de 91 m² habitables (dont 61 en loi Carrez) en type 3 qui profite de 2 terrasses et d'un jardin végétalisé de 175 m² au total. Une couleur rose poudré sur la façade apporte de la sobriété à la villa que les volets verts viennent rehausser d'une petite touche de charme à la provençale. Niché au fond d'une impasse discrète, le portail électrique nous ouvre les portes d'une parcelle de 210 m² sur laquelle est érigée la batisse qui se vit sur deux niveaux. Un jardin de 135 m², pouvant accueillir deux véhicules, jouxtent des terrasses qui bordent la maison. La pièce principale de 43 m² entièrement climatisée est très lumineuse gràce à plusieurs ouvertures et plusieurs expositions dont le SUD-EST. Elle a été entièrement rénovée avec un carrelage en gré et dispose d'une cuisine américaine noire et bois entièrement aménagée et équipée. Un ilot central et un carrelage différent viennent séparer les deux espaces. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le niveau du rez-de-chaussée. Un escalier en métal noir orné de marches en bois mène à l'étage où l'on retrouve la partie nuit composée de deux chambres mansardées de 22,40 et 14 m² ainsi qu'une buanderie avec WC supplémentaire. Le jardin est arboré, verdoyant est suffisant grand pour profiter d'un extérieur ensolleillé au quotidien. Les taxes foncières sont de 1066 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 - laurence.dewolf@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 210 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Sécurité: Interphone