Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : vous propose de venir découvrir cette maison de ville blottie au coeur du village thermal de Allevard. Cette maison T3 en triplex d'une surface habitable de 56 m² au sol est positionnée sur une parcelle de 136 m² agrémentée d'un jardinet et d'une dépendance. Exposée Sud / Est, la maison d'habitation vous propose en rez-de-chaussée une entrée et un séjour, à l'étage des wc et une cuisine avec accès sur une véranda, au dernier étage une salle de bain et chambre avec accès sur un balcon. Chaque pièce a une surface au sol d'environ 13 m². La dépendance d'une superficie d'environ 20 m² au sol sera idéale pour bricoler, stocker du matériel de sports, des motos, vélos… Le petit terrain est à aménager et pourra aussi être utilisé pour votre détente ou laisser gambader vos animaux. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation importants vous offre l'opportunité de façonner un lieu de vie à votre image, selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux dans un cadre charmant et authentique. Un audit énergétique a été réalisé afin de budgétiser les futurs travaux d'amélioration du DPE. - Assainissement collectif - Chauffage fuel possibilité d'installer une PAC - Couverture en fibro Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme bancaire. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 607 et classe CLIMAT G indice 192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 136 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 810 et 5 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 et 5 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.