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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Ambronay (01500)
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Vente maison 3 pièces 90 m² Ambronay (01500)
189 000 €

Maison 3 pièces Ambronay (01500)

Virginie aix’plore immobilier vous présente en exclusivité, ce bien à fort potentiel avec des belles possibilités, idéal pour un investisseur ou un premier achat avec un projet autofinancement. Cette maison de village située au cœur d’ambronay est composée : un t1 de 52 m² prêt à être loué au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Au premier étage, 90 m² hab. Prêt à vous accueillir avec une belle cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, un dégagement pouvant servir de bureau (12 m²), une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², 2 chambres (20 et 15 m²), sdb avec baignoire et wc. Electricité refaite, poêle à granulés installé environ 1 an, toutes les fenêtre doubles vitrage en pvc, isolation intérieur et isolation au sol dans les combles. Au deuxième étage, un plateau de 5 pièces d’environ 68 m² à transformer en appartement. Toit et charpente en bon état, pas d’amiante. Cave d’environ 41 m² saine, adoucisseur d’eau, garage de 19 m² avec mezzanine pour plus de rangement. Parking à proximité. Fibre installée. Taxe foncière : 712 euros. Prix : 189 000 euros. Ne passez pas côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2100€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 2 100 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 712 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85452510
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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