Iad France - Aurélie Maneché (07 68 96 72 52) vous propose : Découvrez cette maison charmante située à Amfreville-les-Champs, un village paisible à seulement dix minutes d’Écouis, Fleury-sur-Andelle et Romilly-sur-Andelle. Elle offre le cadre idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 80 m². Dès l’entrée, encore à finaliser pour laisser libre cours à vos envies, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², où une cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l’espace. Deux chambres douillettes, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace dressing complètent ce bien. Cette maison recèle un potentiel d’agrandissement grâce à des possibilités d’aménagements de chambres ou espace supplémentaires, permettant de répondre à vos futurs projets. À l’extérieur, le vaste jardin plat de 1500 m² est un véritable atout. La terrasse orientée sud-ouest est l’endroit parfait pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des bâtiments de stockage viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement. Côté confort, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Vous bénéficierez d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique, de volets électriques pour un usage pratique et d’un portail motorisé garantissant sécurité et sérénité. Idéale pour les amoureux de la campagne ou ceux en quête d’un équilibre entre tranquillité et proximité des villes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. À vos agendas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Maneché EI (ID 83605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.