Iad France - Louise Sénéchal (06 77 43 12 75) vous propose : Charmante Amiénoise à rénover avec jardin et garage – 93 m² environ Idéalement située dans un secteur recherché et prisé d'Amiens Sud-Est, cette maison de type Amiénoise d’une surface de 93 m² environ vous offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Le premier étage propose un palier et 2 chambres spacieuses, tandis qu’au second étage, un grenier de 20 m² reste entièrement aménageable selon vos besoins. Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 250 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’un atelier. Le grand garage attenant de plus de 30 m², accessible par l’intérieur comme par l’extérieur, facilite vos stationnements et rangements. Cette maison conserve les codes authentiques de l’Amiénoise : parquets, placards intégrés, escaliers en bois et carrelages d’époque. Les beaux volumes qu’elle offre sont idéaux pour être réinventés selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien plein de caractère : isolation, plomberie, huisseries, ainsi qu'une remise au goût du jour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Sénéchal EI (ID 85149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Sans vis-à-vis

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 387 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.