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maison 3 pièces 74 m2 à vendre à Angles (85750)
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Vente maison 3 pièces 74 m² Angles (85750)
297 000 €
-1.66 %

Maison 3 pièces Angles (85750)

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction traditionnelle, fraîchement sortie de terre et conçue avec des matériaux de la plus haute qualité, vous offrant le confort et la tranquillité que vous méritez. Bénéficiant d'une garantie dommage ouvrage et décennale pour votre tranquillité d'esprit, cette charmante résidence est prête à accueillir votre famille dans un cadre appréciable. Située dans la commune d'Angles, à seulement 7 kilomètres des plages, cette maison de 75 m² avec garage de 17 m², vous séduira par sa construction pratique et fonctionnelle. Profitez de chaque instant en famille ou entre amis dans cet espace lumineux et chaleureux. Le terrain, entièrement clos, offre un espace extérieur sécurisé et privé, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Une belle terrasse, agrémentée d'une pergola, vous invite à savourer les douces soirées d'été autour d'un repas en famille ou entre voisins. Située à proximité des commodités d'Angles, vous profiterez de tous les services essentiels à votre quotidien, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix dans un cadre idyllique, où confort, qualité de vie et proximité avec la nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 554 m²
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 320 et 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 58 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 297 000 € (soit 4 014 € / m²)
    -1.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.66 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1252173
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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