Iad France - Aurore Buisson (06 17 68 12 50) vous propose : Charmante maison de 70 m²environ avec jardin clos Découvrez cette agréable maison de 70 m², idéale pour une petite famille ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’un bureau pratique, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’une cuisine séparée. Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. Les pièces, bien agencées, proposent des surfaces confortables et une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec une terrasse couverte, parfait pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou un espace atelier Cette maison est en bon état général, vous permettant de vous y installer rapidement sans prévoir de gros travaux. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Buisson EI (ID 56231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 496 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 086 et 2 822 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 086 et 2 822 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.