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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Arès (33740)
256 000 €

Maison 3 pièces Arès (33740)

Située à Arès (33740), cette charmante maison mitoyenne de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal dans cette paisible commune prisée du Bassin d'Arcachon. Arès offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et des pistes cyclables, parfait pour profiter des activités nautiques et des balades en plein air. Les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, offrant une vie quotidienne facilitée et conviviale aux résidents. Cette maison lumineuse de 80 m² sur une parcelle de 248 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une salle d'eau moderne et pratique, ainsi qu'un cabanon et un carport pour le rangement et le stationnement. Son agencement fonctionnel et son extérieur soigné offrent un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement des joies de la vie au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia SIMOES, Tél. : 06 25 89 74 93, E-mail : claudia.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 148 137.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 248 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 256 000 € (soit 3 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1351832
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Arès (33740)
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Photo maison à vendre à Arès (33740) N° 2
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