Iad France - Elise DOGER vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied à Argy, avec son grand jardin de plus de 1000 m². Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette maison offre un énorme potentiel pour créer votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales de 15 m² chacune, idéales pour aménager une cuisine conviviale avec coin repas, un séjour chaleureux et une chambre accueillante. Ces espaces généreux vous permettent de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Vous trouverez également une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de bureau. Besoin d'espace supplémentaire ? Laissez libre cours à votre imagination dans le grenier aménageable de 50 m². L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand jardin de 1060 m², agrémenté d'une grange de 20 m² et d'un appentis de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans ce jardin verdoyant, parfait pour organiser des barbecues en famille ou cultiver votre propre potager. Sur le plan technique, la maison est équipée d’huisseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif (tout à l’égout). La commune d'Argy dispose d'une école élémentaire avec regroupement intercommunal, d'un charmant château et d'un étang propice à vos promenades bucoliques et elle est idéalement située à proximité de Buzançais, Pellevoisin et Sougé, offrant un accès rapide à de nombreux commerces. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Doger Elise - EI (ID 48627) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 062 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.