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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Arnay-le-Duc (21230)

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Vente maison 3 pièces 70 m² Arnay-le-Duc (21230)

123 000 €

Maison 3 pièces Arnay-le-Duc (21230)

Iad france - catherine gorain (06 84 16 45 05) vous propose : a voir sans tarder ! Charmante maison de ville a deux pas du centre-ville – ideal premier achat ou investissement locatif. Située dans une impasse, et bénéficiant d’une renovation recente, cette maison de ville, habitable de suite avec terrasse et cour fermee, saura vous séduire par son côté «cosy» et «tout a pied». D'une superficie de 70 m² environ, cette charmante maison avec deux entrees traversantes, propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sejour lumineux avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec wc. L’étage quant à lui propose un palier desservant deux chambres et un wc indépendant. La terrasse couverte vous permettra de profiter d’un extérieur en toutes saisons, tout comme le jardin avec acces direct a la riviere (non attenant mais à seulement 20ml environ). Ce bien est complété par deux petites dependances avec leur grenier, un puits et une cour fermee. Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres à huisserie pvc et double vitrage, d’un chauffage mixte électrique et bois, et d’un assainissement collectif par tout à l’égout. Les points forts de ce bien résident dans son bon etat general, sa localisation a proximite du centre-ville, et la possibilité d’un stationnement facile dans la cour. Ne manquez pas cette opportunite de devenir proprietaire dans un cadre de vie agreable a arnay-le-duc. Accès autoroutiers a6 et a38 à 15mn, dijon et gare tgv à 40mn. N’hesitez pas a me contacter au plus vite ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gorain ei (id 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 729 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.