Maison de village de 75 m² avec deux garages et un terrain de 440 m² exposée sud. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand garage carrelé et sa cuisine fonctionnelle, pouvant être transformé en appartement avec un accès indépendant par son portillon côté route. À l'étage un salon de 31 m² avec cuisine ouverte toute équipée et récente ainsi qu'une belle cheminée avec insert. Deux chambres spacieuses de 12 et 14,50 m², une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse exposée sud avec store électrique et vue dégagée sur la nature. Possibilité d'accéder à la terrasse par le jardin grâce à son escalier extérieur. Sur le terrain de 440 m² se situe un barbecue en dur qui saura vous accompagner durant tout l'été. La maison possède également un autre garage de 20 m² attenant à la maison. Double vitrage pvc couleur bois. Volets roulants électriques. Clim réversible dans le salon, cheminée avec insert et chauffage central actuellement au fuel pouvant être remplacé par une pompe à chaleur en gardant l'installation actuelle. Toiture revisité il y a 7 ans. Isolation des combles 40cm de ouate de cellulose. Située dans le ravissant village d'arques avec son château cathare, à seulement 10 minutes de couiza (tous commerces) à 30 minutes de limoux (grande ville) et 50 minutes de carcassonne. Cette maison est habitable tout de suite et ne demande aucun travaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 616 919 - greffe de carcassonne) léa azaïs entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 28 62 18 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871521).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 440 m²
Environnement: Orientation : Sud