Iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : Maison à Réhabiliter - Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation à Assérac Située dans la charmante commune d'Assérac, cette maison de 93 m² au sol construite en 1990 offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. À seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique (Pen Bé, Pont Mahé), cette propriété se trouve dans un environnement calme, idéal pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La maison se déploie sur 2 niveaux et propose 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande salle à manger avec cuisine ouverte, lumineuse de 38 m². Également inclus, une terrasse exposée au nord, parfaite pour profiter de l'air frais et du soleil. À l'extérieur, un espace parking est disponible pour faciliter le stationnement. La propriété n'est pas située dans une résidence, offrant ainsi une certaine liberté d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle est relié au tout-à-l'égout et ne dispose pas de système de chauffage. Assérac est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces naturels préservés et ses commodités à proximité. Les plages et activités nautiques ne sont qu'à quelques minutes, ajoutant une touche de loisirs à ce lieu de vie. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, pour une résidence principale ou secondaire, cette maison à Assérac offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie paisible à explorer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .