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maison 3 pièces 86 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente maison 3 pièces 86 m² Aubagne (13400)

415 000 €

Maison 3 pièces Aubagne (13400)

En exclusivité : située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité de la Casamance et du Château des Creissauds, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 86 m² sur un terrain d'environ 315 m². Rez-de-chaussée : une belle cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre, une chambre spacieuse d'environ 19 m² (avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, ainsi qu'une véranda de 14 m² offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage : une chambre mansardée de 14 m² avec un grand dressing, un WC et un lavabo. Extérieur : une grande terrasse pour profiter des repas en plein air, une piscine, un grand garage de 60 m² et un abri moto. Confort : climatisation dans les chambres, fibre optique, nombreux rangements et espaces de stockage, à l'intérieur comme à l'extérieur. Rénovations récentes : Maison construite en 1993 et rénovée en 2010, piscine réalisée en 2021, façade refaite en 2019, double vitrage installé en 2011, chaudière installée en 2010. Performance énergétique : diagnostic énergétique positif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des factures énergétiques maîtrisées. Sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 315 m²
Environnement: Quartier : Saint mitre
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.