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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

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Vente maison 3 pièces 90 m² Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

263 160 €

Maison 3 pièces Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

Exclusivite plaza ! Coup de coeur pour cette magnifique longere en pierres apparentes et entièrement renovee sur un terrain clos et paysagé aux portes de la roche. À seulement 3 minutes de la zone sud, 7 min du centre ville de la roche, 20 minutes des plages. Dès l'entrée vous serez sous le charme de cette très belle rénovation, sa cuisine dînatoire entièrement équipée et agencée sur mesure par un ébéniste, laisse entrevoir par une ouverture la pièce de vie très lumineuse pourvue d'un poêle à granulés et d'une large baie à galandage. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine permet de stocker. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une bénéficie d'un espace pré aménagé pour en faire une seconde salle d'eau ou un dressing, une salle d'eau, wc. Un terrain clos d'environ 646 m², une terrasse avec pergola, potager et pelouse vous permettrons de profiter de bons moments. Plusieurs dépendances d'environ 50 m² sur le terrain, cave, preau pour stationner un véhicule. Parking supplémentaire devant la maison, portail électrique le bus de ville à 150 mètres avec une ligne directe pour la gare de la roche les + : poêle à pellets avec diffusion dans la partie nuit, ouvertures aluminium, tout à l'égout, volets roulants électriques, possibilité d'agrandissement. Agence plaza la roche au 02 52 40 24 07 nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 646 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1873

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.