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maison 3 pièces 68 m2 à vendre à Aubry-du-Hainaut (59494)
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Vente maison 3 pièces 68 m² Aubry-du-Hainaut (59494)
99 000 €

Maison 3 pièces Aubry-du-Hainaut (59494)

Florian Bastien - votre conseiller immobilier Capifrance vous propose une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut ! Cette maison à conforter de 68 m² vous offrira tout le confort dont vous avez besoin. Un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre cosy, et un bureau pour répondre à toutes vos envies. Le plus ? Des combles aménageables de 60 m² pour laisser place à vos idées créatives : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri avec un chalet de 19 m², parfait pour un atelier ou du stockage. Sans oublier un garage spacieux dans un esprit grange. Le tout, sur un terrain de presque 1000 m² qui allie tranquillité et espace. Le charme de cette maison réside aussi dans ses caractéristiques authentiques : des voussures en briques, des portes en bois d'origine, et un environnement proche des commodités, avec Valenciennes et l'autoroute à proximité. Un corps de ferme rénové, une parcelle généreuse, et un potentiel incroyable avec les dépendances, comprenant un atelier et un chalet aménagé en bois. Tout est prêt pour accueillir vos projets et vos envies de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de la ville. Le tout à moins de 100 000€ ! Une offre exceptionnelle dans ce secteur recherché. Ne laissez pas filer cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878588).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 941 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 99 000 € (soit 1 456 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935440895
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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