Iad France - Veronique Dadolle (06 10 16 72 95) vous propose : Charmante Maison de Village à Aujargues, 20 mn de Nîmes, 40 mn de Montpellier. Cette maison de village, idéalement situé à proximité des commodités, avec une superficie de 95 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une première acquisition. Vous serez séduit par le charme de cette maison, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, une petite buanderie, un wc, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'un agréable séjour de 25 m² offrant un espace de vie convivial. À l'étage, vous pourrez découvrir deux belles chambres de respectivement 12 m² et 15.5 m², une salle de bain avec WC. Cette maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, son système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs vous assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'étage, une charmante terrasse tropézienne vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pas de place de parking, mais vous trouverez facilement des stationnements à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Aujargues. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle EI (ID 74996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 965 et 1 305 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 et 1 305 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.