Charmante Maison de plein pied non Mitoyenne en impasse de 3 pièces avec Garage à Aulnay-sous-Bois. Cette maison est une véritable perle rare située dans la paisible ville d'Aulnay-sous-Bois. Construite en 1940, elle offre un cachet unique et un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéale pour un couple ou une petite famille ou retraité. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère conviviale et son emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace comprenant : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie, un dégagement pouvant servir de dressing, 2 chambres dont une avec portes fenêtres donnant sur une terrasse, possibilité d'aménager le grenier (3ème chambre ou bureau). Les pièces ont été agencées de manière à offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu’une remise pouvant servir de stockage. Les plus de cette maison : -Non Mitoyenne -Isolation Extérieur. -Fenêtres pvc double vitrage. -Volets roulants électriques. -Clôture et portail en aluminium. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité qu'offre ce quartier résidentiel, idéalement située à proximité du parc des cygnes, du marché vieux pays, des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.