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maison 3 pièces 122 m2 à vendre à Aunou-le-Faucon (61200)
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Vente maison 3 pièces 122 m² Aunou-le-Faucon (61200)
147 000 €

Maison 3 pièces Aunou-le-Faucon (61200)

NOUVEAUTÉ chez votre conseillère immobilière local " Camille KNEDLIK Optimhome" Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre, situé à 5 minutes d'Argentan. Au cœur d'un petit village, ce magnifique corps de ferme typique du pays datée de 1949 n'attends que vous pour renaitre ! Au coeur d'une parcelle de 3000 m², principalement en herbage, les lieux sont composés de l'habitation de principale de 122 m², d'une seconde bâtisse à rénover pouvant servir de gite., d'un garage, d'un grand abris, et d'autres dépendances. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée donnant accès à la salle d'eau et wc, un séjour d'environ 31 m² en tomette avec un poêle à bois et d'une grande cuisine d'environ 25 m². Un escalier en chêne permet d'accéder au 1er étage qui dessert 1 chambre de 15 m² ainsi qu'un bureau de 7 m². Un grenier aménageable permettrait d'agrandir la surface de ce niveau d'environ 44 m² ! Enfin, un second étage dessert une deuxième chambre d'environ 27 m². L'ensemble est magnifique et sera sans nul doute incroyable après restauration ! La surface habitable et les dépendances permettent de nombreuses hypothèses tels que : - propriétaire d'animaux, - résidence principale ou secondaire, - chambres d'hotes ou gite, tout est possible ! Il n'y a qu'à se lancer dans le projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille KNEDLIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 100 445 Greffe de LE MANS) 06 22 81 80 91 (réf. 567310 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 147 000 € (soit 1 205 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038284667
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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