Située dans un secteur résidentiel paisible d'Ausson, cette maison récente de 2012 bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles et les commerces, ainsi que d'un accès rapide aux principales voies autoroutières. La maison offre une surface habitable de 126 m² de plain-pied. Le vaste espace de vie de plus de 70 m² comprend un séjour lumineux avec Bow-window, un coin salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, incluant un îlot central et de nombreux rangements intégrés. Une buanderie fonctionnelle est attenante à la cuisine et donne accès direct à l'extérieur, ce qui est idéal pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose d'une salle de bains raffinée équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, offrant un aménagement optimisé et élégant. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant, sont conçues pour maximiser le confort et le rangement. Prestations et équipements : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie douce, garantissant une chaleur uniforme et économique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés assurent une excellente isolation et un confort d'utilisation. Pour la sécurité, la maison est équipée d'un portail motorisé, d'un interphone et d'un système d'alarme. L'aménagement extérieur est soigné avec une allée en pavés granit et granulat de marbre, ainsi qu'un carport pouvant accueillir un véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un assainissement pratique. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 800 m², parfaitement plate, offrant une vue dégagée sur la chaîne des montagnes. Les plus : Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité pour des finitions soignées et durables. Son environnement paisible et son cadre de vie rare en font une maison idéale pour les amateurs de nature, tout en conservant un accès facile aux commodités. Une maison d'exception à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 868 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : calme

Situation : montagne
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.