Iad France - Isabelle Jacquot (07 81 13 94 02) vous propose : À saisir Auve, charmante maison de 86 m², 3 pièces, avec cour, cave et dépendances idéalement située sur l’axe de Chalons en Champagne et Ste Menehould, à quelques minutes de Courtisols. Cette maison offre un espace de vie idéal et confortable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée qui ouvre directement sur le salon. Ce dernier offre un espace de vie chaleureux avec son parquet massif et sa cheminée. Un dégagement mène à des toilettes avec la capacité d’y installer une douche, arrivées et sorties d’eaux déjà installées. La cuisine est équipée et dispose d’ un poêle à bois. Au premier étage un palier dessert deux chambres avec placard, idéales pour accueillir parents et enfants ainsi qu’une une salle de douche moderne. Travaux d’isolation des combles en 2021, électricité en 2020, crépi face nord en 2018. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une cour privée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier ou une salle de jeux ou une extension. Un deuxième accès de par le Porte-rue offre la possibilité de garer des voitures en toute sécurité. Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'un bel environnement, tout en étant proche des commodités. Elle serait aussi idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec cour et dépendances. Contactez moi dès maintenant pour plus d’ informations ou planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Jacquot EI (ID 74561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 922562426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.