Iad France - Jean-Claude Jarniac (06 23 48 86 54) vous propose : À Avignon- Charmante Maison de Ville à étage de 67,39 m² environ 3 pièces - Avec Dépendance de 14 m² environ - Terrasse de 10.5 m² environ avec véranda - Cours de 12.5 m² environ Offrez vous le charme intemporel d'une maison de ville dans la deuxième ceinture d'Avignon, une ville riche en histoire et en culture. Cette propriété, d'une superficie de 67,39 m², représente une opportunité exceptionnelle tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un Agencement Optimal dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie pratique et un WC. L'accès à la terrasse couverte de 10,5 m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. La dépendance de 14 m², idéale pour un bureau ou une troisième chambre, est dotée d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Confort et Espace à l'Étage, deux chambres spacieuses et climatisées vous attendent, chacune équipée d'un dressing. Un palier fonctionnel, également pourvu d'un dressing, mène à une salle de bain avec toilettes. Atouts Majeurs cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition nord sud. La cour de 12,5 m² environ vous offre un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir vos amis. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Vous bénéficierez ainsi d'une excellente accessibilité pour explorer facilement la ville. Parmi les équipements inclus, vous trouverez la climatisation, la fibre optique, des menuiseries double vitrage, des volets roulants et un store électrique dans la véranda, garantissant un cadre de vie contemporain et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville à Avignon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Jarniac EI (ID 23541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 979695103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.