Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : Découvrez cette charmante maison à étage situé à Avignon, dans un quartier calme proche de toutes commodités. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé grâce au viager occupé. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 73 m² •Nombre de pièces : 3 pièces, dont 2 chambres de 11 et 13 m² •Terrain : 200 m², idéal pour profiter de l'extérieur •Prestations : cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel par climatisation, jardin arboré, terrasse, bassin d’eau. •Localisation : Avignon Conditions du viager : •Type de viager : Occupé, le vendeur continue à occuper le bien •Valeur vénale du bien : 198 000€ •Bouquet (versement initial) : 20 000€ •Rente mensuelle : 637.05€ •Âge du vendeur : 75 ans Investissez dans un bien de qualité tout en permettant au vendeur de maintenir son cadre de vie. Le viager occupé offre un prix d'acquisition réduit par rapport à la valeur libre, tout en garantissant un rendement sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Philippe Cassarini-Egli - EI (ID 87674) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.