Iad France - Elodie Mabilleau (06 99 02 17 34) vous propose : Charmante Maison de Ville de 71 m² - 2 Chambres - Garage - Jardin. À Avrillé - aux portes d'Angers - venez découvrir cette belle maison de plain pied de 71 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un véritable cocon de confort idéal pour une petite famille, un couple ou des locataires. Elle est composée d'un lumineux séjour avec un accès direct au jardin exposé Sud-ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux chambres accueillantes offrent des espaces personnels propices à la détente et au repos. Une salle d'eau moderne complète ce bien avec une touche de praticité supplémentaire. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la possibilité de garer deux voitures devant la maison ajoute une commodité supplémentaire. Construite en 2012, cette maison de ville se trouve dans un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. L'exposition Sud-ouest du jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs électriques et l'assainissement collectif, assurant un confort moderne et des facilités au quotidien. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix dans un environnement paisible et familial. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville à Avrillé, elle saura vous séduire par son charme et son confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Mabilleau EI (ID 66630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 317 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.