Maxime birmelé vous propose : belle maison de village 3 pièces 80 m² de surface utile + grand garage de 20 m² + terrasse de 9 m², sur la commune de baixas à 5 minutes de saint estève et 20 minutes des plages. Située dans une impasse calme, proche de toutes commodités (commerces, banque, transports, écoles) & 5 minutes à pied de la nature. Cette charmante maison t3 en r + 2 se compose, au rdc d'un grand garage de 20 m², d'une buanderie avec placards intégrés et d'une pièce d'eau avec wc (possibilité de mettre une douche). Au 1er étage, se trouve un salon / cuisine ouverte de 42 m² (cuisine aménagée & équipée). Au 2ème étage, nous trouvons, une chambre de 9.5 m², une 2ème chambre de 12 m² donnant sur la terrasse de 9 m², une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'un wc séparé viennent terminer la visite. Vous serez séduit par les murs en pierres apparentes & la belle hauteur sous plafond dans les chambres. La terrasse à été refaite par un professionnel l'année dernière. Taxe foncière 420 € / a contactez-moi sans plus tarder pour une visite ! Avis de valeur de votre bien offert dans les pyrénées orientales & l'aude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime birmele, tél. : 06 79 89 16 98, e-mail : maxime.birmele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 894459114.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Surface terrain : 53 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.