Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante maisonnette rénovée dans le pittoresque village de Bannegon. Face au château, cette habitation offre une surface de 70 m² répartie sur 3 niveaux. Le terrain clos de 667 m² vient compléter ce bien. L'entrée indépendante, équipée d'un placard fonctionnel, s'ouvre sur le séjour avec poutres apparentes. La cheminée moderne et son insert rend cet espace chaleureux promettant de belles soirées au coin du feu. Une porte à galandage laisse entrevoir la cuisine donnant sur le jardin. Vous découvrirez une belle salle d'eau entièrement neuve. Celle ci dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche serviette et un WC. À l'étage, desservi par une petite pièce palière, ce niveau offre une immense chambre de 25 m² et une seconde pièce plus petite pouvant servir de bureau ou dressing. Un second escalier vous mènera vers les combles aménageables qui permettrais de créer deux nouvelles chambres. Sur le terrain, vous trouverez deux petites dépendances permettant le stockage du bois de chauffage et du mobilier de jardin. La création d'un garage sera possible grâce à l' entrée carrossable au fond du terrain. Idéalement située au cOEur de cette commune, cette maison offre un grand potentiel d'aménagement. La rénovation récente lui confère un caractère moderne et une atmosphère paisible. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il conviendra également à un couple voulant vivre à la campagne pour profiter de sa retraite. Les fenêtres sont en double vitrage et le mode de chauffage est électrique. Vous trouverez tout les commerces nécessaires à moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété à petit prix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison dans ce village médiéval. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 667 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.