Iad France - Pierre POIRIER (07 86 23 75 95) vous propose : * Charme et Potentiel - Maison de Ville à rénover à Bar-sur-Aube * Située au cOEur de Bar-sur-Aube, cette maison de ville de 75 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs. Construite en 1948 sur deux étages, elle présente une architecture traditionnelle pleine de caractère, idéale pour y apporter une touche moderne tout en préservant son charme d'antan. Au premier étage, un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte vous accueille. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Au second étage, deux chambres à rafraichir. L'exposition sud de la maison apporte une luminosité naturelle agréable et permet de profiter de moments ensoleillés tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est déjà câblée pour la télévision, mais d'autres améliorations pourront être apportées en fonction de vos besoins et envies. En termes de commodités, cette maison est proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, transports, écoles, et plus encore. Cette maison de ville à rénover représente une réelle opportunité d'investissement pour créer un véritable cocon familial ou un projet de location après rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme à Bar-sur-Aube. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 305 m²
Etat: Construit en 1948

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.