Iad France - Anne-Laure Dutilh (06 66 51 91 29) vous propose : Magnifique Propriété à Escaudes (33840) - Proche de Bazas Découvrez cette charmante propriété située à quelques kilomètres au sud de Bazas, sur la commune d'Escaudes, offrant calme et sérénité sur un terrain de 6 hectares entièrement clôturé. Localisation idéale : À 15min de Bazas : écoles et commerces. À 8 min de Captieux : écoles, commerces et sortie d'autoroute. Sur un airial de plus de 6 hectares entièrement clos, maison traditionnelle landaise de 100 ? et séchoir aménagé de 95 ? . : La maison principale se compose d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, ainsi que d'une mezzanine. Pour votre confort : fenêtres en double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage au poêle à bois. Assainissement individuel. Possibilité d'agrandissement. L'ancien séchoir rénové se compose d'une salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau. À l'étage, grande pièce en bois avec vue sur le parc, possibilité d'aménagement en chambres. Pour votre confort : chauffage électrique. Assainissement individuel. Un cadre exceptionnel : La propriété est installée dans un cadre exceptionnel, son parc boisé de plus de 6 hectares est bordé par un ruisseau et comprend un étang. De nombreuses possibilités d'aménagements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Dutilh EI (ID 71480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884438730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 61 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.