L'agence dufossé immobilier vous propose sur la commune de beaujeu, dans un secteur calme et champêtre, à proximité de toutes commodités, une charmante maison de ville entièrement rénovée de 85 m² qui allie le charme de l'ancien et le contemporain par sa rénovation complète très qualitative et un terrain de 245 m² à deux pas, offrant une belle vue dégagée sur le beaujolais. Ce t3 se compose au rdc d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, un grand cellier avec espace buanderie et des toilettes indépendants. À l’étage, une pièce de vie chaleureuse et traversante exposée est / ouest avec salon / séjour de 28 m² ouvrant sur une courette avec son mur en pierres, une jolie salle d’eau avec douche à l'italienne et wc. Empruntez l’escalier pour accéder à l’espace nuit qui comprend 2 chambres dont une de 19 m² avec dressing et l'autre disposant d'un coin bureau et penderie. Surplombant la commune, à 20 mètres de la maison, un terrain plat de 245 m² vous permettra de créer votre potager, profiter des journées ensoleillées et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts : - luminosité et double exposition e / o, - agencement et volume des pièces, - rénovation complète, charme de l’ancien et du moderne, - emplacement idéal, proche des commerces, écoles, marché., - stationnement à proximité - gare de belleville : 16 min (liaison possible en navette) / gare (ter) temps de trajet pour lyon : 30 min - macon : 13 min - villefranche-sur-saône : 10 min ideal primo-accedant / famille coup de cœur assuré pour cette charmante maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 85 m²

Surface cuisine : 17 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 245 m²
Environnement: Orientation : EO

Situation : Dans le centre-bourg, maison de ville au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché.
Etat: Construit en 1850

Etat general : Etat neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.