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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Beaulieu-Lès-Loches (37600)

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Vente maison 3 pièces 80 m² Beaulieu-Lès-Loches (37600)

125 990 €

Maison 3 pièces Beaulieu-Lès-Loches (37600)

Propriétés-privees. Com loches sud touraine 37600 beaulieu les loches. À vendre : plain-pied 2 chambres avec jardin. Située dans une rue principale aux portes de la cité royale de loches, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec jardin à finir de rénover. L'habitation comprend actuellement : une entrée, 2 chambres en enfilade, des wc, un séjour double, une salle de bains et une grande cuisine aménagée récente donnant sur le jardin. En cas de besoin, le grenier au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement et possède un conduit de cheminée non exploité. La cour orientée nord vous réserve une belle place ombragée pour la terrasse. La dépendance en face permet de stocker tout le matériel nécessaire pour le jardin et possède l'eau et l'électricité. À l'arrière, vous trouverez également une ancienne petite loge de vigne et un joli jardin entouré de murets en pierre. Pas de vis-à-vis, aucune haie à tailler et juste assez de place pour s'aménager un coin de paradis. Cette charmante lochoise de plain-pied avec son jardin clos fera vite des envieux une fois les travaux terminés. Diagnostic energétique : dpe : e (322) et ges e (67). Etabli le 12 / 04 / 2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout et conforme. Chauffage : chaudière gaz de ville à condensation. Ecs : chaudière gaz. Ventilation : vmc sf auto réglable. Huisseries : portes et fenêtres mixtes, bois et pvc doubles vitrages. Dernière taxe foncière : 650 euros env. Budget : 125 990 euros dont 4.99% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 10 100 euros env. Mandat réf. N° 362571dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf. N° 362571dty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 433 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : PORTES DE LOCHES
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir