Située à Bègles, cette magnifique maison en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités telles que les écoles, lycées, collèges et transports en commun. Ce cadre de vie idéal allie praticité et confort au quotidien. La ville offre également de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, parfaits pour les amateurs d'activités en plein air. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1052 m², comprenant deux places de parking, un vaste hangar de 134 m² et un grand préau. Ces espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2016, cette maison de 80 m² séduit par son agencement intérieur optimisé. Elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Idéale comme résidence principale ou pour une activité professionnelle, cette propriété propose un cadre accueillant et bien conçu, offrant à ses occupants un confort de vie. Conforme à la norme RT 2012 et couverte par une garantie décennale, elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie partielle en électricité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique offrant un environnement paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 052 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.