Située dans la charmante ville de Benais (37140), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Dotée d'une surface habitable de 90 m² et érigée sur un terrain de 336 m², elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, et deux hangars, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à la propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine / séjour, de 2 chambres, une salle d'eau et une pièce à l'étage. Des combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'électricité a été refaite et les fenêtres en double vitrage sont neuves, offrant un confort moderne. Cette longère à finir de restaurer offre un beau potentiel pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Avec ses 3 pièces, elle constitue un parfait cocon familial, alliant charme de l'ancien et fonctionnalités contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 336 m²
Etat: Construit en 1841

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.