Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Longère Rénovée à Berné ! Découvrez cette magnifique longère de 85 m², idéalement située sur la commune de Berné dans le Morbihan. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie charme authentique et modernité. La propriété dispose d'une cour accueillante permettant de mettre un petit salon de jardin, ainsi qu'un carport parfait pour ranger le bois et les vélos, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stockage. Avec un excellent diagnostic énergétique de catégorie B, cette longère vous offre confort et économies d'énergie grâce à plusieurs installations modernes : un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale, une climatisation réversible pour un confort toute l'année, et des menuiseries récentes assurant une meilleure isolation. Profitez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'une nouvelle cuisine qui sera installée en février. En plus de ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une situation idéale à pied des commerces et des écoles, ainsi que des places de parking devant la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Cerise sur le gâteau, vous serez à moins de 40 minutes des superbes plages de Guidel, Clohars-Carnoët ou même Larmor-Plage, parfait pour des escapades en bord de mer et profiter des plaisirs de la côte. Cette maison n'attend plus que vous pour un prix attractif de 150 000 € ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une véritable pépite en Bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Coz Aline - EI (ID 82764) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 102 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.