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maison 3 pièces 63 m2 à vendre à Bersac-sur-Rivalier (87370)

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Vente maison 3 pièces 63 m² Bersac-sur-Rivalier (87370)

107 000 €

Maison 3 pièces Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison de plain-pied, 63 m², avec garage, terrasse, jardin, 2 chambres, et une vue dégagée sur les Monts d’Ambazac. À l’entrée de Bersac-sur-Rivalier, je vous propose cette maison de plain-pied des années 70, pour 63 m², avec un charmant jardin et une magnifique vue sur les Monts d’Ambazac. Nous entrons par une entrée qui dessert une pièce de vie de 18 m² avec fenêtre et porte-fenêtre. Côté sud, une cuisine de 9 m² et son arrière-cuisine, où se trouve la chaudière gaz à condensation. Par l’entrée, nous accédons à un couloir doté d’un vaste placard. Ce couloir dessert un w.-c., une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une chambre de 9 m² et l’autre de plus de 12 m². Un garage complète cette maison, ainsi qu’un appentis pouvant protéger un véhicule. Depuis la cuisine et l’arrière-cuisine, nous pouvons accéder à une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur les Monts d’Ambazac, sans vis-à-vis. Le jardin de plus de 750 m² est entièrement clôturé. La maison est sur un vide sanitaire. L’assainissement individuel : contrôle à venir. Chauffage central gaz. Travaux à prévoir : - installation d'une ventilation mécanique ; - réparation plafond d'une chambre ; - isolation des combles ; - isolation des murs par l'extérieur. Ces travaux peuvent être éligibles à certaines aides gouvernementales. N'hésitez pas à m'en parler ! Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 561774 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Surface jardin : 800 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1976