Maison Rénovée à Béchac et Caillau Idéale pour Grandes Familles ? Découvrez cette maison des années 80, entièrement rénovée et offrant un espace de vie idéal pour les familles nombreuses, à Béchac et Caillau, en seconde ligne et proche de la sortie de Rocade. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, elle se trouve sur une parcelle piscinable d'environ 3 000 m², face à la forêt, idéale pour les amoureux de nature ! ? Description du bien : Surface totale : 140 m² aménagés sur deux niveaux Sous-sol : 70 m² entièrement aménagé, parfait pour un espace indépendant ou un lieu de vie supplémentaire avec 2 espace chambres / 1 salle d'eau / 1 cuisine / 1 espace de stockage et un séjour avec un accès indépendant Étage : plateau de 70 m² avec : 2 chambres spacieuses ? 1 salle d'eau moderne ? Cuisine séparée équipée ? Séjour lumineux ? WC indépendant ? Connexion des niveaux : escalier intérieur pratique pour une circulation fluide entre les deux espaces Bonus Confort : Balcon de 25 m² : pour vos moments de détente en plein air ? Garage aménagé : en cuisine d'été et espace de stockage ? Cette maison, entourée d'un jardin arboré et clos, est idéale pour une grande famille souhaitant loger des ados ou des personnes âgées, chacun disposant de son espace de vie. Le rez-de-chaussée est prêt à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des accès rapides. ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 200 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.