Maison Familiale Rénovée à Béchac-et-Caillau Cadre Naturel & Espaces Polyvalents Offrez-vous le confort et la tranquillité dans cette maison des années 80 entièrement rénovée, située à Béchac-et-Caillau, en seconde ligne et à proximité immédiate de la sortie de Rocade. Sur un terrain piscinable de 3 000 m², face à une forêt verdoyante, ce bien unique saura séduire les amoureux de nature et d'espaces généreux. Les Atouts du Bien : 140 m² habitables, parfaitement aménagés sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou des projets multi-générationnels. Rez-de-Chaussée (70 m² aménagés) Un espace indépendant pensé pour votre confort ou vos invités, comprenant : 2 chambres 1 salle d'eau moderne 1 cuisine équipée 1 séjour lumineux avec accès privé Espaces de stockage pratiques Étage Principal (70 m²) Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : 2 grandes chambres 1 salle d'eau récente Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux avec une ambiance accueillante WC indépendant Espaces Extérieurs et Bonus : Un balcon de 25 m², parfait pour profiter de la vue apaisante sur le jardin et la forêt Un garage aménagé en cuisine d'été et espace de stockage Un jardin clos et arboré, offrant intimité et potentiel pour personnaliser votre espace extérieur Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Que vous soyez une famille nombreuse, un couple avec des ados cherchant leur indépendance, ou que vous souhaitiez loger des proches tout en préservant l'intimité de chacun, cette maison s'adapte à vos besoins. Son emplacement stratégique, à la fois paisible et proche des commodités et grands axes, en fait un choix idéal. Prix attractif et aucun travaux à prévoir Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 200 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.