Iad France - Stéphane PASQUALE (06 76 99 71 41) vous propose : Charmante maison d'époque avec un fort potentiel à Bois-le-Roi Découvrez cette maison située à Bois-le-Roi. Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. D'une surface totale de 94 m², cette maison à un étage comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien plein de potentiel. Possibilité de créer une deuxième chambre et d’aménager les combles. La cuisine présente une belle superficie et peut être aménagée selon les goûts et besoins de chacun. Le salon offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose de radiateurs et d'une cheminée, offrant ainsi un confort thermique optimal. Des travaux de rénovation pourraient également inclure l'installation d'un système de chauffage plus moderne et économe en énergie, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin très bien entretenu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible. Vous serez séduits par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de caractère. Une occasion unique à saisir pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre authentique et propice à la créativité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane PASQUALE EI (ID 52751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 599 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.