OFFRE ACCEPTÉE ! Située sur les hauteurs de Bolbec, cette charmante maison individuelle, orientée plein sud, est un véritable cocon de tranquillité. Offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse, elle constitue le refuge idéal pour profiter d'un cadre de vie apaisant. En arrivant, vous trouverez un grand garage avec une partie atelier pour vos projets de bricolage ou de rangement. Quelques marches vous mèneront ensuite au jardin plat et clôturé et à la terrasse avec sa vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente. Avec une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 400 m², cette maison propose une vie de plain-pied des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie en L d'environ 30 m², baignée de lumière et propice aux moments de convivialité. Un couloir mène ensuite à une salle de douche moderne, ainsi qu'à deux chambres confortables et des toilettes indépendants. À l'étage, deux grandes pièces sous combles offrent des possibilités d'aménagement, idéales pour un espace enfants, un atelier, un bureau, ou un coin loisirs. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Récemment rénovée, elle bénéficie également d'une isolation et d'une installation électrique refaites, pour une efficacité énergétique améliorée. Cette maison cocooning aux nombreux atouts est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et lumineux. Les diagnostics seront réalisés le 10 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.