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maison 3 pièces 74 m2 à vendre à Bordeaux (33100)
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Vente maison 3 pièces 74 m² Bordeaux (33100)
350 000 €

Maison 3 pièces Bordeaux (33100)

Située dans le cœur historique de La Bastide, proche Jardin Botanique, cette charmante maison en pierre de 74 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, des commerces et du tramway A, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Venez apprécier cette maison qui se distingue par ses niveaux aménagés avec soin. Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine spacieuse au dernier niveau est utilisée comme chambre supplémentaire. Vous profiterez d'un extérieur terrassé de 43 m² qui constitue un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. De plus un abri, permet le rangement. Parfaite alliance entre confort moderne et cachet ancien, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cocon urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 93 m²
Environnement
  • Quartier : La Bastide
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 116 et 1 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 116 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 4 730 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1403380
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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