Iad france - sylvain alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : * maison de village 53 m² - entierement rénové - pas de travaux - terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle * idéalement située dans le coeur du village paisible et trés recherché pour sa proximité avec béziers, cette maison de village pleine de charme est parfaite pour un premier achat ou une vie paisible en solo ou avec un enfant. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace lumineux et convivial, avec sa cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux en famille. Un wc indépendant complet cet étage. Au premier étage, la suite parentale spacieuse de 14 m² bénéficie d'un bel agencement, offrant confort et intimité avec son mur en pierre apparent et un accès à un balcon filant et une salle d'eau d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Une deuxième chambre, lumineuse et cosy, vous attend au deuxième étage, ainsi qu'un wc indépendant. À cet étage, vous aurez un accès direct à la terrasse tropézienne, idéalement exposée. Profitez d'une vue splendide et d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente. + les points forts de cette maison de village : - rénovée avec soin, alliée à des prestations modernes - spacieuse terrasse tropézienne de 25 m² avec vue dégagée - emplacement privilégié, à proximité immédiate des parkings et commerces - idéale pour un primo-accédant ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et tranquille cette maison vous charmera par son authenticité et ses aménagements fonctionnels. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite boujanaise ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain alvarez ei (id 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.