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maison 3 pièces 42 m2 à vendre à Brienon-sur-Armançon (89210)

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Vente maison 3 pièces 42 m² Brienon-sur-Armançon (89210)

59 900 €

Maison 3 pièces Brienon-sur-Armançon (89210)

Iad France - Marlène Cayla vous propose : Maison de 42 m² avec potentiel d'agrandissement à Brienon sur Armançon Cette maison d’habitation offrant un fort potentiel d’évolution pour un projet familial ou un investissement. Avec une surface de 42 m², elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon séjour lumineux, de deux chambres bien agencées et d’une cuisine séparée. Le sous-sol total constitue un espace pratique pour le stockage. Une dépendance faisant office de garage complète le bien, idéale pour stationner un véhicule ou pour du rangement. Le terrain clos de 324 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, tandis qu’un terrain supplémentaire de 86 m² non attenant apporte une opportunité supplémentaire pour des projets annexes ou des activités de plein air. Le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d’agrandir sa surface habitable grâce à une trémie déjà existante, permettant d’aménager un étage complet. Cet espace supplémentaire est une réelle valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, élément clé pour optimiser le confort et réduire les dépenses à long terme. Un rafraîchissement global est également nécessaire pour moderniser le bien et le mettre à votre goût. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, dans un cadre calme et agréable. Elle permet d’allier projet d’aménagement et qualité de vie. Une visite s'impose ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marlène Cayla - EI (ID 93118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 985056563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.