EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 3 pièces 76 m² sur 2653 m² de terrain avec grange Imaginez-vous, en pleine campagne gardoise, à Brignon, charmant village niché entre collines et garrigues. Ici, chaque pierre raconte une histoire, et cette maison, située au cœur d'un terrain de loisir de 2653 m² magnifiquement arboré, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès votre arrivée, le vaste jardin vous accueille, offrant une bouffée de verdure, de quiétude, d'espace et de potentiel. Imaginez-vous déjà profiter de l'ombre des arbres, respirer l'air pur et savourer l'espace qui s'étend tout autour de vous. Poussons la porte et découvrons ensemble ce lieu chaleureux de 76 m². Le salon-cuisine de 35 m², baigné de lumière, est un espace convivial où chaque coin appelle à la détente. La cuisine ouverte se prête à partager des moments gourmands tout en gardant un œil sur le paysage extérieur. Les deux chambres à l'étage, douces et lumineuses, sont de véritables cocons de sérénité. L'une d'elles est dotée d'un placard intégré, idéal pour organiser ses affaires sans encombrer l'espace. En bonus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau pour le télétravail, de dressing ou de salle de jeux selon vos envies. La salle d'eau complète l'étage. Deux WC sur chaque niveaux pour un confort optimal. À l'extérieur, la vaste terrasse de 50 m² est parfaite pour recevoir des amis ou simplement pour s'installer avec un livre, bercé par le calme environnant. Mais ce n'est pas tout : une grande grange-garage offre de multiples possibilités. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'envie d'espace. Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres. Prévoyons ensemble une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 653 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.