Iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : À Brindas, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de 70 m² (loi Carrez) sur une parcelle de 700 m² environ offrant un fort potentiel de transformation allant jusqu'à une surface habitable de 120 m² au sol en RDC. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31 m² environ, baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La pièce s’ouvre sur une belle terrasse avec store exposée à l’Est, idéale pour profiter du calme environnant. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 10,60 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là. En rez-de-chaussée, une dépendance de 40 m² et une pièce de 30 m² partiellement aménagée s’offrent à vous, avec des possibilités d’agencement multiples : suite parentale, atelier, salle de sport, ou espace de travail à domicile, tout est envisageable ! Le véritable atout de ce bien réside dans ses combles d’environ 120 m², entièrement aménageables, qui permettent de créer de nouveaux espaces sur mesure selon vos projets et vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou de loisirs. L’extérieur complète ce tableau avec un magnifique jardin champêtre, garantissant calme et intimité. Cette maison est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités d’agrandissement et de personnalisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Visite virtuelle en ligne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 714 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.