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maison 3 pièces 170 m2 à vendre à Briou (41370)
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Vente maison 3 pièces 170 m² Briou (41370)
165 000 €

Maison 3 pièces Briou (41370)

À seulement 15 minutes de Beaugency et Ouzouer-le-Marché, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse des années 1700, nichée sur une parcelle arborée et paisible de près de 1500 m². Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation infini. Un Cadre Enchanteur Dès votre arrivée, une jolie allée vous accueille, vous invitant à découvrir cette demeure historique. Sur une surface habitable de 170 m², vous serez séduit par l'authenticité et le caractère de cette maison. La pièce de vie de près de 50 m², équipée d'une cheminée, est idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des Espaces Lumineux et Modulables La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre parfait pour préparer des repas en famille. Les chambres, d'une superficie de plus de 20 m² chacune, sont à aménager selon vos envies, vous permettant de personnaliser chaque espace pour créer votre propre univers. Dépendances et Aménagements Complémentaires Une dépendance attenante, un grand car-port et une cave viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous souhaitiez un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou même un studio indépendant, ces dépendances s'adapteront à vos projets. Un Projet de Vie à Personnaliser Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Cette opportunité unique vous permet de façonner chaque détail selon vos préférences et de créer un lieu de vie qui vous ressemble véritablement. Contactez-Nous N’hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou pour toute information complémentaire. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à réaliser votre rêve d'une maison unique et personnalisée au cœur de Briou. Ne laissez pas passer cette occasion rare. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez la maison de vos rêves prendre vie. Référence agence : 14374.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface carrez : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 478 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 165 000 € (soit 971 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 962 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : R8LW-AIW-0GA
Orpi Valrim Beaugency

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