Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Dans le hameau de Fontenilles, sur la commune de Brosses, découvrez cette maison à rénover dans un cadre paisible. Située à environ 6 km de Châtel-Censoir, 20 km de Vermenton et 12 km de Vézelay, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle offre un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat au cOEur de la campagne bourguignonne. Avec une surface de 74,51 m², le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et un cellier pouvant aussi servir de cave. À l’étage, deux chambres lumineuses avec parquet, un espace avec WC et lavabo complètent l’ensemble. À l’extérieur, une courette privative invite à profiter du calme du hameau. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une grange et d’un grenier aménageable offrant de belles possibilités. Un jardin attenant et un second espace situé en face complètent ce bien, parfait pour un potager ou un espace détente. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, à l’exception d’une fenêtre dans une chambre à l’étage qui est en bois mais reste en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec citerne, et l’assainissement par fosse septique. Cette maison séduira les amateurs de calme et de projets. Une vidéo immersive est disponible sur demande après un premier contact par mail ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ragot Vanessa - EI (ID 65838) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 835 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.