Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village située sur la commune de Brousse à 15 kms de Sauxillanges. Le village offre un cadre de vie calme à proximité de la nature. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste garage offrant un bel espace de stockage ou une possibilité d'aménagement supplémentaire. On retrouve également une salle d'eau avec toilettes. Un second garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. À l'étage on retrouve les 45 m² habitables comprenant un hall qui dessert une cuisine équipée d'un poêle à bois ainsi que deux chambres confortables. Une terrasse couverte disposant d'un accès au jardin d'environ 200 m² complète le bien. Bien qu'elle nécessite des travaux (électricité, amélioration énergétique, assainissement) cette maison est idéale pour un premier achat avec son potentiel d'agrandissement et ses espaces extérieurs agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 290 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.