46 140 - sauzet - à 25 minutes au sud-ouest de cahors, bel ensemble de caractère comprenant une maison en pierre avec pigeonnier, 3 pièces, 2 chambres, d'environ 81 m², avec dépendances, four à pain, puits, et plus de 1.5 ha de terrain. Situé dans un environnement naturel rare, à quelques minutes d'un bourg avec cabinet médical, école, commerces et services de proximité, ancien corps de ferme à rénover, comprenant : une maison traditionnelle avec pièce de vie de 31.5 m² ouverte sur une terrasse bolet qui offre une jolie vue sur la campagne, terre cuite au sol, et poele à bois dans l'ancien cantou; cuisine 19 m²; 2 chambres de 12 et 9 m²; salle d'eau; wc. Sur caves, avec atelier et buanderie. Chauffage central fuel et poêle à bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement individuel à revoir. Une grange d'environ 115 m² au sol avec corps principal d'environ 80 m², chaufferie, et appentis attenant de 21.5 m². Four à pain bâti d'environ 20 m², petite dépendance en pierre, garage fermé indépendant. Terrain attenant de près de 7000 m², et plus de 8660 m² de terrain non attenant supplémentaire. Charme, authenticité et environnement privilégié caractérisent cette propriété offrant de très belles possibilités de rénovation. Taxe foncière 700 euros. Dpe g - ges g (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3420 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 205 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 369 176 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 305 m²
Environnement: Quartier : Campagne
Etat: Construit en 1834

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir