Au cœur de Camon, l'un des plus beaux villages de France, cette maison pleine de charme et de potentiel vous séduira. À seulement 10 minutes de Mirepoix, et tout près du Lac de Montbel, ce village bénéficie d'une emplacement privilégié alliant nature et sites touristiques. La maison propose en rez-de-chaussée, un spacieux garage avec une entrée indépendante qui offre la possibilité de créer un petit logement. Au premier étage, retrouvez deux chambres lumineuses, un salon agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. Les combles accessibles offrent un espace de rangement pratique. Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur, son environnement paisible et ses vues magnifiques compensent largement. Maison saine, nécessitant quelques travaux de mise en conformité électrique et d'isolation. Idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 118 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 142 et 1 544 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 et 1 544 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.