Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : Située à Cancale, à moins d’un kilomètre du centre-bourg et de ses plages, cette charmante maison mitoyenne d’un côté offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété accueillante qui se compose d’un séjour lumineux, où vous pourrez aménager un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre la possibilité de créer un lieu fonctionnel et moderne, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, offrant chacune un espace douillet pour vous reposer en toute tranquillité. La maison dispose également d’une salle d'eau pratique et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le terrain de 210 m² environ, entièrement clos, constitue un véritable atout pour cette propriété. Il offre un espace extérieur privé, où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des barbecues, ou simplement vous détendre. Pour compléter ce bien, un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d’avoir un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable, ainsi qu'une petite dépendance supplémentaire. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie à Cancale, avec ses commerces, ses restaurants, et ses plages. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans une des ville les plus recherchés de la région. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire à Cancale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Extérieur: Surface terrain : 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.